II. Differenzierte Wertermittlung
mit Objektbesichtigung
II.1 Hierbei handelt es sich zunächst um dieselben Leistungen wie unter Ziffer I beschrieben. Ergänzend wird jedoch auch die bauplanungs- und beitragsrechtliche Situation (Flächennutzungsplan, Bebauungsplan, Erschließungsbeiträge etc.) erkundet, beschrieben und explizit in der Wertexpertise berücksichtigt; ohne Auskünfte und Auswertung sonstiger öffentlicher Register.
II.2 Die Wertexpertise ist so ausführlich dokumentiert, dass der Inhalt auch von nicht Fachleuten vollzogen werden kann. Die Wertermittlung ist im Gegensatz zu einer „Kaufbegleitung“ wesentlich detaillierter und aussagekräftiger: